Estimation théorique
Mail du Pastel,31320 Auzeville Tolosane (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Mail du Pastel,31320-Auzeville Tolosane indique un avis de valeur compris entre 379.000€ et 427.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.790€ et 4.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 379.000€ et 427.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.860€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.860€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aureville (31025), comprenant 921 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 379.000€ et 427.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.860€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.860€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aureville (31025), comprenant 921 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-28 | 51 | ALL CAMPFERRAN | 4 | 98 | 0 | 284850€ | 2907€ |
2022-03-22 | 51 | ALL CAMPFERRAN | 4 | 98 | 0 | 303900€ | 3101€ |
2022-07-01 | 51 | ALL CAMPFERRAN | 4 | 98 | 0 | 341250€ | 3482€ |
2020-05-04 | 51 | ALL CAMPFERRAN | 5 | 105 | 0 | 311450€ | 2966€ |
2021-05-12 | 51 | ALL CAMPFERRAN | 5 | 105 | 0 | 323933€ | 3085€ |
2020-09-04 | 17 | MAIL DE LA COCAGNE | 4 | 88 | 0 | 274000€ | 3114€ |
2020-05-28 | 19 | MAIL DE LA COCAGNE | 4 | 89 | 0 | 270000€ | 3034€ |
2020-05-13 | 42 | ALL CAMPFERRAN | 4 | 112 | 695 | 378200€ | 3377€ |
2022-06-02 | 12 | ALL CAMPFERRAN | 5 | 98 | 420 | 383000€ | 3908€ |
2020-08-10 | 15 | ALL CAMPFERRAN | 5 | 140 | 407 | 480219€ | 3430€ |
2019-08-27 | 1 | ALL DU PETIT VERDOT | 6 | 201 | 1091 | 670950€ | 3338€ |
2020-03-13 | 16 | CHE DU CANAL | 5 | 114 | 789 | 519850€ | 4560€ |
2021-07-29 | 1 | ALL DES PINS | 5 | 125 | 851 | 485200€ | 3882€ |
2023-05-30 | 43 | TOUJA | 7 | 195 | 691 | 470000€ | 2410€ |
2022-08-11 | 16 | GRAND CHEMIN | 3 | 83 | 41 | 307050€ | 3699€ |
2020-10-23 | 18 | LA PRADINE | 5 | 101 | 768 | 320000€ | 3168€ |
2022-05-03 | 3 | RES DU CHATEAU | 6 | 92 | 1145 | 490060€ | 5327€ |
2023-01-12 | 2 | CHE DU CANAL | 4 | 125 | 0 | 442770€ | 3542€ |
2021-07-08 | 2 | ALL DES POMMIERS | 5 | 100 | 470 | 387575€ | 3876€ |
2019-08-23 | 43 | TOUJA | 5 | 127 | 1062 | 477400€ | 3759€ |
2020-05-19 | 18 | LA PRADINE | 5 | 94 | 851 | 315000€ | 3351€ |
2021-06-22 | 6 | CHE DU MOULIN ARMAND | 4 | 106 | 1084 | 410000€ | 3868€ |
2021-03-19 | 43 | TOUJA | 5 | 129 | 875 | 327000€ | 2535€ |
2021-01-06 | 18 | LA PRADINE | 5 | 101 | 512 | 296025€ | 2931€ |
2019-09-02 | 33 | RES DU CHATEAU | 7 | 136 | 711 | 500100€ | 3677€ |
2020-09-10 | 1 | CHE DES ECOLES | 4 | 86 | 829 | 375000€ | 4360€ |
2021-04-15 | 5 | CHE DES ECOLES | 6 | 184 | 1484 | 545000€ | 2962€ |
2021-08-06 | 2 | ALL DES PRES VERTS | 4 | 105 | 502 | 385000€ | 3667€ |
2022-11-29 | 7 | ALL DU MOULIN ARMAND | 4 | 97 | 888 | 394000€ | 4062€ |
2020-07-09 | 9 | CHE DES ECOLES | 6 | 164 | 1614 | 478650€ | 2919€ |
2020-08-20 | 104 | MINIMES | 5 | 122 | 981 | 464790€ | 3810€ |
2021-09-24 | 1 | ALL DES MIMOSAS | 6 | 154 | 1491 | 370000€ | 2403€ |
2020-10-06 | 2 | ALL DES MIMOSAS | 6 | 124 | 1726 | 350000€ | 2823€ |
2023-04-18 | 6 | ALL DES TAMARIS | 7 | 160 | 1453 | 492850€ | 3080€ |
2022-12-16 | 9 | ALL DES MIMOSAS | 8 | 148 | 1639 | 384000€ | 2595€ |
2021-06-10 | 25 | CHE DE LA GRAILLE | 4 | 85 | 648 | 338180€ | 3979€ |
2019-08-21 | 4 | PL DE L EGLISE | 4 | 122 | 871 | 539200€ | 4420€ |
2022-08-16 | 16 | CHE DE LA GRAILLE | 4 | 146 | 690 | 450000€ | 3082€ |
2023-06-24 | 27 | CHE DE LA GRAILLE | 5 | 124 | 682 | 556615€ | 4489€ |
2020-02-11 | 5 | ALL DE NEGUE SAUMES | 8 | 201 | 1131 | 566950€ | 2821€ |
2021-01-29 | 7 | ALL DE L ERMITAGE | 5 | 135 | 1036 | 465000€ | 3444€ |
2021-06-10 | 14 | ALL DU PRE TOLOSAN | 6 | 168 | 1068 | 467580€ | 2783€ |
2020-11-25 | 10 | ALL DE LA SOULANE | 7 | 151 | 1027 | 510000€ | 3377€ |
2022-06-29 | 10 | ALL DU CHAMP LONG | 6 | 155 | 362 | 517800€ | 3341€ |
2020-11-10 | 56 | MOULIN ARMAND | 11 | 283 | 0 | 920000€ | 3251€ |
2022-10-14 | 35 | LA FONT STE MARIE | 5 | 105 | 1159 | 465000€ | 4429€ |
2019-09-27 | 23 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 79 | 0 | 303440€ | 3841€ |
2019-06-28 | 21 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 99 | 507 | 273575€ | 2763€ |
2019-08-13 | 104 | MINIMES | 4 | 93 | 1007 | 359000€ | 3860€ |
2022-06-15 | 16 | AV DES SOURCES | 8 | 180 | 754 | 452054€ | 2511€ |
2023-01-06 | 19 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 3 | 85 | 461 | 311000€ | 3659€ |
2022-02-21 | 8 | CHE VERT | 4 | 110 | 500 | 300000€ | 2727€ |
2020-06-26 | 1 | ALL DE LA DURANTE | 7 | 179 | 990 | 625500€ | 3494€ |
2022-07-22 | 35 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 123 | 511 | 441670€ | 3591€ |
2021-06-15 | 89 | AL PRAT SUD | 7 | 160 | 916 | 507000€ | 3169€ |
2022-03-21 | 104 | MINIMES | 5 | 121 | 1000 | 380000€ | 3140€ |
2019-10-04 | 94 | DISEIRE NORD | 4 | 116 | 694 | 612000€ | 5276€ |
2020-05-15 | 19 | RUE DU LEVANT | 6 | 120 | 700 | 342000€ | 2850€ |
2021-07-09 | 7 | ALL DES FONTAINES | 5 | 110 | 559 | 406193€ | 3693€ |
2020-10-29 | 22 | AV DES SOURCES | 5 | 130 | 611 | 397700€ | 3059€ |
2020-06-19 | 26 | RUE DES ORMES | 5 | 114 | 713 | 408500€ | 3583€ |
2019-07-31 | 79 | AV DE TOULOUSE | 4 | 64 | 959 | 305000€ | 4766€ |
2020-09-30 | 12 | RUE DU LEVANT | 5 | 127 | 701 | 150000€ | 1181€ |
2022-03-21 | 6 | AV DES SOURCES | 4 | 85 | 602 | 363500€ | 4276€ |
2022-10-05 | 8 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 99 | 614 | 415000€ | 4192€ |
2022-12-01 | 26 | RUE JULIET BERTO | 4 | 76 | 0 | 250000€ | 3289€ |
2019-08-31 | 24 | RUE JULIET BERTO | 4 | 78 | 0 | 249500€ | 3199€ |
2021-07-07 | 20 | RUE JULIET BERTO | 4 | 78 | 0 | 308550€ | 3956€ |
2022-07-27 | 2 | CHE DE COMBE D OLY | 4 | 100 | 831 | 512750€ | 5128€ |
2021-12-14 | 87 | AL PRAT SUD | 4 | 105 | 521 | 444160€ | 4230€ |
2021-02-12 | 13 | ALL DES FONTAINES | 5 | 170 | 906 | 441000€ | 2594€ |
2023-04-24 | 306 | IMP GOUDOULI | 4 | 125 | 1019 | 427860€ | 3423€ |
2021-10-15 | 22 | RUE DES ORMES | 6 | 173 | 1173 | 635000€ | 3671€ |
2021-08-27 | 305 | LA CRX DE LAMARQUE | 4 | 134 | 1068 | 470000€ | 3507€ |
2019-10-22 | 7 | RUE JULIET BERTO | 4 | 90 | 451 | 315000€ | 3500€ |
2021-08-02 | 3 | PAS STE LUCIE | 6 | 151 | 728 | 479833€ | 3178€ |
2020-11-27 | 2 | RUE DU LEVANT | 7 | 265 | 1423 | 521150€ | 1967€ |
2019-10-07 | 3 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 85 | 0 | 261156€ | 3072€ |
2021-07-13 | 2 | ALL DU CANTOU | 5 | 110 | 806 | 460000€ | 4182€ |
2020-05-29 | 5 | ALL DU CANTOU | 6 | 135 | 1006 | 470000€ | 3481€ |
2021-07-19 | 4 | RUE JULIET BERTO | 5 | 115 | 556 | 355500€ | 3091€ |
2022-03-25 | 8 | RUE JULIET BERTO | 4 | 90 | 528 | 283000€ | 3144€ |
2022-12-20 | 2 | ALL D'ORION | 4 | 88 | 0 | 247500€ | 2813€ |
2021-12-10 | 22 | ALL D'ORION | 4 | 88 | 0 | 154100€ | 1751€ |
2023-06-19 | 20 | CHE DE PECETTES | 4 | 90 | 178 | 320000€ | 3556€ |
2022-09-01 | 20 | ALL DE LA GRANDE OURSE | 4 | 101 | 1024 | 368000€ | 3644€ |
2023-03-09 | 6 | PAS STE LUCIE | 5 | 118 | 617 | 430960€ | 3652€ |
2023-03-13 | 85 | AL PRAT NORD | 4 | 72 | 478 | 498844€ | 6928€ |
2019-10-04 | 18 | ALL DE LA GRANDE OURSE | 5 | 154 | 1135 | 521000€ | 3383€ |
2023-05-17 | 40 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 104 | 450 | 361950€ | 3480€ |
2021-11-16 | 1 | IMP DE LA MARJOLAINE | 3 | 112 | 504 | 290000€ | 2589€ |
2023-02-10 | 16 | CHE DE PECETTES | 4 | 173 | 500 | 549760€ | 3178€ |
2020-11-06 | 62 | LA CRX DE LAMARQUE | 4 | 118 | 792 | 182000€ | 1542€ |
2020-06-17 | 22 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 144 | 485 | 410045€ | 2848€ |
2022-12-21 | 70 | AV EMILE ZOLA | 4 | 98 | 468 | 390000€ | 3980€ |
2021-12-16 | 11 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 88 | 428 | 324000€ | 3682€ |
2020-12-17 | 13 | ALL DU CANTOU | 6 | 135 | 1429 | 455680€ | 3375€ |
2023-06-28 | 28 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 114 | 397 | 418353€ | 3670€ |
2023-01-20 | 31 | AV DU DOCTEUR LOUIS DELHERM | 4 | 90 | 291 | 359000€ | 3989€ |
2020-09-26 | 31 | AV DU DOCTEUR LOUIS DELHERM | 4 | 90 | 306 | 340000€ | 3778€ |
2021-08-26 | 5 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 148 | 548 | 439214€ | 2968€ |
2022-09-26 | 62 | AV EMILE ZOLA | 6 | 125 | 419 | 448352€ | 3587€ |
2019-10-24 | 376 | LES FRERES | 3 | 97 | 980 | 371950€ | 3835€ |
2022-03-18 | 9 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 88 | 476 | 350000€ | 3977€ |
2022-09-30 | 31 | AV DU DOCTEUR LOUIS DELHERM | 4 | 90 | 289 | 370000€ | 4111€ |
2021-08-30 | 1 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 109 | 550 | 416500€ | 3821€ |
2021-07-12 | 16 | ALL OLIVIER DE MAGNY | 4 | 124 | 182 | 583000€ | 4702€ |
2022-04-14 | 10 | RUE DES ORMES | 4 | 99 | 707 | 385000€ | 3889€ |
2022-09-28 | 359 | LES FRERES | 7 | 192 | 1056 | 573840€ | 2989€ |
2021-08-18 | 2 | ALL DE L AUTAN | 7 | 149 | 1232 | 470000€ | 3154€ |
2019-08-30 | 9 | IMP ELSA TRIOLET | 6 | 100 | 531 | 307000€ | 3070€ |
2020-08-17 | 10 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 126 | 0 | 387100€ | 3072€ |
2019-11-19 | 67 | ARGENTO | 6 | 131 | 1000 | 463500€ | 3538€ |
2021-02-12 | 28 | AV EMILE ZOLA | 5 | 89 | 250 | 343654€ | 3861€ |
2020-04-23 | 9005 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 116 | 625 | 400550€ | 3453€ |
2022-08-23 | 26 | AV EMILE ZOLA | 5 | 104 | 372 | 358000€ | 3442€ |
2020-12-01 | 2 | CHE DES SAULES | 4 | 92 | 619 | 282000€ | 3065€ |
2019-08-30 | 380 | LES FRERES | 5 | 164 | 1886 | 553700€ | 3376€ |
2020-09-07 | 13 | RUE DES POETES | 5 | 88 | 399 | 280000€ | 3182€ |
2021-01-25 | 383 | CHE DES COTEAUX | 5 | 116 | 129 | 354000€ | 3052€ |
2021-09-30 | 8 | RUE DU CHANT DU MERLE | 7 | 186 | 524 | 654150€ | 3517€ |
2019-09-26 | 15 | CHE DES SAULES | 5 | 130 | 851 | 500000€ | 3846€ |
2023-03-20 | 11 | RUE DES POETES | 5 | 100 | 472 | 379000€ | 3790€ |
2022-09-09 | 31 | AV DU DOCTEUR LOUIS DELHERM | 5 | 125 | 838 | 557750€ | 4462€ |
2022-11-18 | 3 | CHE DE HALAGE | 4 | 118 | 969 | 316514€ | 2682€ |
2019-11-14 | 1 | LA RIVIERE | 4 | 107 | 942 | 437364€ | 4088€ |
2020-11-27 | 1 | CHE DE HALAGE | 2 | 85 | 2710 | 400000€ | 4706€ |
2020-09-25 | 6 | CHE DES SAULES | 5 | 110 | 665 | 420000€ | 3818€ |
2021-02-08 | 5 | IMP DES PINS | 6 | 96 | 383 | 136715€ | 1424€ |
2022-10-10 | 2 | ALL SIMONE VEIL | 4 | 89 | 171 | 217800€ | 2447€ |
2023-02-23 | 4 | RUE MARGUERITE LONG | 6 | 134 | 598 | 461000€ | 3440€ |
2021-09-03 | 50 | AV DE TOULOUSE | 5 | 230 | 610 | 700000€ | 3043€ |
2022-01-04 | 8 | ALL SIMONE VEIL | 3 | 65 | 195 | 235000€ | 3615€ |
2022-06-15 | 3 | ALL JACQUES BREL | 5 | 88 | 495 | 440000€ | 5000€ |
2022-03-14 | 6 | ALL SIMONE VEIL | 4 | 86 | 211 | 220000€ | 2558€ |
2022-05-05 | 7 | ALL DES FIACRES | 9 | 285 | 500 | 758600€ | 2662€ |
2019-06-17 | 1 | IMP DE PROVENCE | 6 | 133 | 517 | 363000€ | 2729€ |
2020-08-03 | 32 | RUE MARCEL LANGER | 5 | 106 | 544 | 329050€ | 3104€ |
2021-12-08 | 2 | ALL SIMONE VEIL | 4 | 89 | 103 | 174500€ | 1961€ |
2022-12-30 | 4 | RUE DES ORMES | 5 | 88 | 275 | 317000€ | 3602€ |
2020-01-31 | 42 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 101 | 745 | 344380€ | 3410€ |
2021-05-27 | 5 | RUE MARGUERITE LONG | 7 | 149 | 548 | 417700€ | 2803€ |
2020-03-13 | 20 | RUE DU ROMARIN | 5 | 105 | 585 | 317000€ | 3019€ |
2023-06-21 | 7 | RUE DES ORMES | 6 | 111 | 301 | 486075€ | 4379€ |
2021-09-02 | 20 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 82 | 492 | 301500€ | 3677€ |
2019-07-04 | 18 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 124 | 1007 | 103600€ | 835€ |
2020-11-26 | 22 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 136 | 649 | 417800€ | 3072€ |
2022-09-09 | 8 | RUE BERTHE MORISOT | 6 | 124 | 689 | 442000€ | 3565€ |
2020-06-11 | 2 | ALL ROSA PARKS | 5 | 100 | 640 | 161000€ | 1610€ |
2020-03-31 | 11 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 131 | 745 | 386050€ | 2947€ |